Das Dichterviertel ist zwischen den Bahngleisen und der Bundesstraße B10 gelegen. Mit der Entwicklung des City-Bahnhofs Ulm wird sich sein Stellenwert wesentlich verändern. Durch die neue Unterführung in die Fußgängerzone wird das Dichterviertel bestens angebunden. Gerade in den vernachlässigten Bereichen des nördlichen Dichterviertels liegt großes Entwicklungspotential. Deshalb hat der Gemeinderat das Sanierungsgebiet und den Rahmenplan Dichterviertel beschlossen. Das Gebiet soll zu einem hochwertigen Quartier für Wohnen und Arbeiten aufgewertet werden. Alternative Wohnformen für Familien, Senioren oder Pendler sollen integriert werden. Gewerbliche Nutzung soll zukünftig v.a. an den Quartiersrändern entstehen. Die Uferzonen der beiden Blauarme sollen saniert und erlebbar gemacht werden. Auf diese Weise wir die Freiraumqualität im Quartier gesteigert.
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